28 Avenue du Premier Mai, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Premier Mai, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Premier Mai, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 683 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 740 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 792 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 149 mètres
Ventes au 28 Avenue du Premier Mai
Les 6 ventes au 28 Avenue du Premier Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Premier Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Premier Mai, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Premier Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Premier Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Premier Mai dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Premier Mai par rapport à la voie
Sur Avenue du Premier Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 28 Avenue du Premier Mai se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Premier Mai par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Premier Mai se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Premier Mai à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Premier Mai est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
