5 Boulevard du 1er Ram, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard du 1er Ram, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°5 bis et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard du 1er Ram, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 144 parkings - 2759 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 41 mètres
- - Troyes à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 105 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 394 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 319 mètres
Ventes au 5 Boulevard du 1er Ram
Une vente a été recensée au 5 Boulevard du 1er Ram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard du 1er Ram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard du 1er Ram, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du 1er Ram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard du 1er Ram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard du 1er Ram dans son marché local
Prix du 5 Boulevard du 1er Ram par rapport à la voie
Sur Boulevard du 1er Ram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 5 Boulevard du 1er Ram se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard du 1er Ram par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard du 1er Ram se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.5 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard du 1er Ram à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard du 1er Ram est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
