7 Boulevard du 1er Ram, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du 1er Ram, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°7 b et de n°7 a.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 81 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du 1er Ram, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gayettes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 23 logements - 81 locaux - 1436 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Ram à 70 mètres
- - Troyes à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 132 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 872 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 418 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 314 mètres
Ventes au 7 Boulevard du 1er Ram
Une vente a été recensée au 7 Boulevard du 1er Ram. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du 1er Ram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du 1er Ram, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du 1er Ram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du 1er Ram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du 1er Ram dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du 1er Ram par rapport à la voie
Sur Boulevard du 1er Ram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 7 Boulevard du 1er Ram se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du 1er Ram par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du 1er Ram se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du 1er Ram à Troyes
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du 1er Ram est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
