13 Boulevard Georges Pompidou, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², supérieur de 27.4 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Georges Pompidou, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 1152 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0615 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0618 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0616 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0619 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0622 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0621 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0620 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 76 mètres
- - Troyes à 1433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 477 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 501 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 148 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 194 mètres
Ventes au 13 Boulevard Georges Pompidou
Les 5 ventes au 13 Boulevard Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Georges Pompidou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 13 Boulevard Georges Pompidou se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Georges Pompidou par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Georges Pompidou se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 38.19 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Georges Pompidou à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Georges Pompidou est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 13 Boulevard Georges Pompidou à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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