11 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 464 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
10 niveaux - 464 logements - 6279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0010 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0388 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0387 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouldy à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 339 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 334 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 742 mètres
- - Groupe scolaire international à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 11 Boulevard Jules Guesde se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Jules Guesde se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.44 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Jules Guesde est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
