8 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouldy à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 308 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 479 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 332 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 719 mètres
- - Groupe scolaire international à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jules Guesde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 8 Boulevard Jules Guesde se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jules Guesde se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.47 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jules Guesde est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 8 Boulevard Jules Guesde à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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