11 bis Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouldy à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 381 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 540 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 364 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 792 mètres
- - Groupe scolaire international à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard Jules Guesde, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 11 bis Boulevard Jules Guesde se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Boulevard Jules Guesde se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.5 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Boulevard Jules Guesde est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
