12 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Jules Guesde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Jules Guesde.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vouldy à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 385 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 295 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 733 mètres
- - Groupe scolaire international à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Jules Guesde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Jules Guesde est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
