1 Esplanade Lucien Péchart, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Lucien Péchart, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Lucien Péchart, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 730 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delaunay à 73 mètres
- - Troyes à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 373 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Lucien Péchart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Lucien Péchart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Lucien Péchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Lucien Péchart, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Lucien Péchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Lucien Péchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Lucien Péchart dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Lucien Péchart par rapport à la voie
Sur Esplanade Lucien Péchart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 1 Esplanade Lucien Péchart se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Lucien Péchart par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Lucien Péchart se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Lucien Péchart à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Lucien Péchart est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
