5 Esplanade Lucien Péchart, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Esplanade Lucien Péchart, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 27.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Esplanade Lucien Péchart, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 2602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 23 mètres
- - Troyes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 180 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 199 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 187 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Esplanade Lucien Péchart
Aucune vente n'a été recensée au 5 Esplanade Lucien Péchart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Esplanade Lucien Péchart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Esplanade Lucien Péchart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade Lucien Péchart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade Lucien Péchart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Esplanade Lucien Péchart dans son marché local
Prix du 5 Esplanade Lucien Péchart par rapport à la voie
Sur Esplanade Lucien Péchart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 5 Esplanade Lucien Péchart se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Esplanade Lucien Péchart par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Esplanade Lucien Péchart se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.51 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Esplanade Lucien Péchart à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Esplanade Lucien Péchart est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
