3 Impasse des Carmelites, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Carmelites, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°12 mais supérieur de 22.24 % à celui du n°13.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Carmelites, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillouet à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 926 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 737 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Carmelites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Carmelites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Carmelites dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Carmelites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 3 Impasse des Carmelites se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Carmelites par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Carmelites se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Carmelites à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Carmelites est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 3 Impasse des Carmelites à Troyes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 783 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 53 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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