12 Impasse des Carmelites, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Carmelites, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.93 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Carmelites, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 2065 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthollet à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 971 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1181 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 802 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Carmelites dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Carmelites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 12 Impasse des Carmelites se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Carmelites par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Carmelites se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.45 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Carmelites à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Carmelites est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
