13 Impasse des Carmelites, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Carmelites, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 23.11 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Carmelites, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Écrevolles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 916 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1155 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 873 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Carmelites
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Carmelites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Carmelites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Carmelites, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Carmelites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Carmelites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Carmelites dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Carmelites par rapport à la voie
Sur Impasse des Carmelites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 13 Impasse des Carmelites se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Carmelites par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Carmelites se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Carmelites à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Carmelites est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
