2 Place de Montreal, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Montreal, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Montreal, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Romain Rolland à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0121 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 683 mètres
- - Collège Marie Curie à 738 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 565 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Montreal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Montreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Montreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Montreal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Montreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Montreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Montreal dans son marché local
Prix du 2 Place de Montreal par rapport à la voie
Sur Place de Montreal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Place de Montreal se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Montreal par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Montreal se situe 36.48 % en dessous de la moyenne de Troyes et 31.52 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Montreal à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Montreal est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
