24 Place des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 261 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 349 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 720 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 366 mètres
Ventes au 24 Place des Charmilles
Les 6 ventes au 24 Place des Charmilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place des Charmilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place des Charmilles dans son marché local
Prix du 24 Place des Charmilles par rapport à la voie
Sur Place des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 24 Place des Charmilles se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place des Charmilles se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 17.71 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 24 Place des Charmilles est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
