8 Place des Charmilles, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Charmilles, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Blossières Charmille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortier à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 239 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 453 mètres
- - Lycée technologique privé La Salle à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 683 mètres
- - Ecole primaire Blossières à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Charmilles, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Charmilles dans son marché local
Prix du 8 Place des Charmilles par rapport à la voie
Sur Place des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 8 Place des Charmilles se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Charmilles par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Charmilles se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Charmilles à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Charmilles est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
