8 Place Jean Mace, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Mace, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 15.2 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Mace, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mace à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1307 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 931 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 938 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 543 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Jean Mace
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Jean Mace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Mace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Mace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Mace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Mace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Mace dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Mace par rapport à la voie
Sur Place Jean Mace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 8 Place Jean Mace se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Mace par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Mace se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Troyes et 2.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Mace à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Mace est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 8 Place Jean Mace à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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