22 Place Saint Nizier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Saint Nizier, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Saint Nizier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 405 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Saint Nizier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Saint Nizier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Saint Nizier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Saint Nizier dans son marché local
Prix du 22 Place Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Place Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 22 Place Saint Nizier se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Saint Nizier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Saint Nizier se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Troyes et 16.33 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Saint Nizier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 22 Place Saint Nizier est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
