8 Place Saint Nizier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint Nizier, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Saint Nizier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 425 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 532 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 438 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 370 mètres
Ventes au 8 Place Saint Nizier
Les 3 ventes au 8 Place Saint Nizier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint Nizier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Saint Nizier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Nizier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint Nizier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint Nizier dans son marché local
Prix du 8 Place Saint Nizier par rapport à la voie
Sur Place Saint Nizier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 8 Place Saint Nizier se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint Nizier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Saint Nizier se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Saint Nizier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Place Saint Nizier est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
