9 Rue Alfred Boucher, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alfred Boucher, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alfred Boucher, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1316 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 268 mètres
- - Troyes à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 778 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 967 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 249 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 707 mètres
- - Ecole primaire Charles Chevalier à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alfred Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alfred Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alfred Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alfred Boucher, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alfred Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alfred Boucher dans son marché local
Prix du 9 Rue Alfred Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 9 Rue Alfred Boucher se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alfred Boucher par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alfred Boucher se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alfred Boucher à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alfred Boucher est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
