2 Rue Aristide Estienne, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aristide Estienne, affiche un prix moyen de 1 881 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°3 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Aristide Estienne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 801 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 610 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 547 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 678 mètres
- - Ecole primaire Preize à 189 mètres
Ventes au 2 Rue Aristide Estienne
Les 2 ventes au 2 Rue Aristide Estienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aristide Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aristide Estienne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aristide Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aristide Estienne dans son marché local
Prix du 2 Rue Aristide Estienne par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Estienne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 881 €/m², le 2 Rue Aristide Estienne se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aristide Estienne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aristide Estienne se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Troyes et 19.66 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 050 € au 2 Rue Aristide Estienne à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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