4 Rue Aristide Estienne, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aristide Estienne, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aristide Estienne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 810 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 623 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 542 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 666 mètres
- - Ecole primaire Preize à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aristide Estienne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aristide Estienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aristide Estienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aristide Estienne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Estienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aristide Estienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aristide Estienne dans son marché local
Prix du 4 Rue Aristide Estienne par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Estienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 4 Rue Aristide Estienne se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aristide Estienne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aristide Estienne se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 19.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aristide Estienne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aristide Estienne est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 4 Rue Aristide Estienne à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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