5 Rue Arnaud, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Arnaud, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Arnaud, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 171 mètres
- - Troyes à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 147 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 754 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 247 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 29 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Arnaud, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Arnaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 5 Rue Arnaud se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Arnaud par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Arnaud se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 41.53 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Arnaud à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Arnaud est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
