9 Rue Arnaud, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Arnaud, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 22.26 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Arnaud, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 167 mètres
- - Troyes à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beurnonville à 149 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 265 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 157 mètres
Ventes au 9 Rue Arnaud
Les 3 ventes au 9 Rue Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Arnaud, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Arnaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 9 Rue Arnaud se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Arnaud par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Arnaud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Arnaud à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Arnaud est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
