2 ter Rue aux Moines, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue aux Moines, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², supérieur de 8.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°4.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue aux Moines, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moines à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 749 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 704 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue aux Moines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue aux Moines, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue aux Moines dans son marché local
Prix du 2 ter Rue aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 2 ter Rue aux Moines se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue aux Moines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue aux Moines se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.38 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue aux Moines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue aux Moines est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 700 € au 2 ter Rue aux Moines à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 668 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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