11 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Boucherat, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardon à 127 mètres
- - Troyes à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 452 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 281 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Boucherat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Boucherat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Boucherat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Boucherat, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boucherat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Boucherat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Boucherat dans son marché local
Prix du 11 Rue Boucherat par rapport à la voie
Sur Rue Boucherat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 11 Rue Boucherat se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Boucherat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Boucherat se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 39.12 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 350 € au 11 Rue Boucherat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 734 € en assurant vous-même les visites, ou 1 367 € si le professionnel les prend en charge.
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