21 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boucherat, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boucherat, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 135 mètres
- - Troyes à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 372 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 210 mètres
Ventes au 21 Rue Boucherat
Une vente a été recensée au 21 Rue Boucherat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boucherat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boucherat, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boucherat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boucherat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boucherat dans son marché local
Prix du 21 Rue Boucherat par rapport à la voie
Sur Rue Boucherat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 272 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 21 Rue Boucherat se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boucherat par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boucherat se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 25.99 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boucherat à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boucherat est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 150 € au 21 Rue Boucherat à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 454 € en assurant vous-même les visites, ou 1 227 € si le professionnel les prend en charge.
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