13 Rue Brulard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Brulard, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 12.94 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Brulard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 349 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 330 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1450 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 434 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 47 mètres
Ventes au 13 Rue Brulard
Les 7 ventes au 13 Rue Brulard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Brulard, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Brulard dans son marché local
Prix du 13 Rue Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 13 Rue Brulard se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Brulard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Brulard se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.81 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Brulard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Brulard est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 13 Rue Brulard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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