28 Rue Brulard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Brulard, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Brulard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogelin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 355 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 320 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1468 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 439 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Brulard
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Brulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Brulard, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Brulard dans son marché local
Prix du 28 Rue Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 28 Rue Brulard se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Brulard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Brulard se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 27.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Brulard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Brulard est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 28 Rue Brulard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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