4 ter Rue Brulard, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Brulard, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 21.21 % à celui du n°4.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Brulard, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 132 mètres
- - Troyes à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 551 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 667 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 447 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Brulard
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Brulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Brulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Brulard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Brulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Brulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Brulard dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Brulard par rapport à la voie
Sur Rue Brulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 4 ter Rue Brulard se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Brulard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Brulard se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.49 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Brulard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Brulard est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 4 ter Rue Brulard à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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