1 a Rue Carre, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Carre, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°1 b et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Carre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 103 mètres
- - Troyes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 673 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 752 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1033 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 571 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 378 mètres
Ventes au 1 a Rue Carre
Les 2 ventes au 1 a Rue Carre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Carre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Carre dans son marché local
Prix du 1 a Rue Carre par rapport à la voie
Sur Rue Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 1 a Rue Carre se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Carre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Carre se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Troyes et 13.99 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Carre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Carre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 000 € au 1 a Rue Carre à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 675 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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