1 d Rue Carre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 d Rue Carre, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.63 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 d Rue Carre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 800 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 152 mètres
- - Troyes à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 631 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 724 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 528 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 496 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jule à 332 mètres
Ventes au 1 d Rue Carre
Les 4 ventes au 1 d Rue Carre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Rue Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Rue Carre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Rue Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Rue Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 d Rue Carre dans son marché local
Prix du 1 d Rue Carre par rapport à la voie
Sur Rue Carre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 1 d Rue Carre se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 d Rue Carre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 d Rue Carre se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Troyes et 20.26 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 d Rue Carre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 d Rue Carre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
