4 bis Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Celestin Philbois, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 457 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 430 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 337 mètres
Ventes au 4 bis Rue Celestin Philbois
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Celestin Philbois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Celestin Philbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Celestin Philbois, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Celestin Philbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Celestin Philbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Celestin Philbois dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Celestin Philbois par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Philbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 4 bis Rue Celestin Philbois se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Celestin Philbois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Celestin Philbois se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Celestin Philbois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Celestin Philbois est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
