6 Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Celestin Philbois, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 451 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 429 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Celestin Philbois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Celestin Philbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Celestin Philbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Celestin Philbois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Celestin Philbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Celestin Philbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Celestin Philbois dans son marché local
Prix du 6 Rue Celestin Philbois par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Philbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 6 Rue Celestin Philbois se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Celestin Philbois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Celestin Philbois se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.83 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Celestin Philbois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Celestin Philbois est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
