4 ter Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Celestin Philbois, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Celestin Philbois, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 457 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 430 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Celestin Philbois
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Celestin Philbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Celestin Philbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Celestin Philbois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Celestin Philbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Celestin Philbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Celestin Philbois dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Celestin Philbois par rapport à la voie
Sur Rue Celestin Philbois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 4 ter Rue Celestin Philbois se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Celestin Philbois par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Celestin Philbois se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Celestin Philbois à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Celestin Philbois est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
