38 Rue Charles Gros, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Gros, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Gros, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0339 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 149 mètres
- - Troyes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 128 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 295 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 434 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 141 mètres
Ventes au 38 Rue Charles Gros
Une vente a été recensée au 38 Rue Charles Gros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Gros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Charles Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Gros dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Gros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 38 Rue Charles Gros se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Gros par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Gros se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Gros à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Gros est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
