12 Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Thibault, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.13 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Thibault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Thibault à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 519 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 796 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 735 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 228 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Thibault
Les 4 ventes au 12 Rue Charles Thibault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Thibault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Thibault dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Charles Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 12 Rue Charles Thibault se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Thibault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Thibault se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.64 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Thibault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Thibault est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 12 Rue Charles Thibault à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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