18 Rue d'Alsace - Lorraine, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Alsace - Lorraine, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 4.23 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Alsace - Lorraine, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trevois.
1 niveau - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Restaurant Dutreix à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 738 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 723 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 491 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Alsace - Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Alsace - Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Alsace - Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Alsace - Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alsace - Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alsace - Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Alsace - Lorraine dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Alsace - Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace - Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 18 Rue d'Alsace - Lorraine se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Alsace - Lorraine par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Alsace - Lorraine se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Alsace - Lorraine à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Alsace - Lorraine est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
