3 Rue de Bourgogne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bourgogne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lombard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 23 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 495 mètres
- - Collège Marie Curie à 530 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 88 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 340 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 Rue de Bourgogne se situe 40.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bourgogne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bourgogne se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.15 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bourgogne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bourgogne est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
