11 Rue de Champagne, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Champagne, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lombard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 738 mètres
- - Collège Marie Curie à 756 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire de technologie à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Chrestien de Troyes à 520 mètres
- - Ecole maternelle Georges Charpak à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Champagne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 11 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 11 Rue de Champagne se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Champagne par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Champagne se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Troyes et 31.41 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Champagne à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Champagne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
