5 bis Rue de l'Union, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de l'Union, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chomedey De Mais. à 159 mètres
- - Troyes à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 534 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 574 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 437 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 626 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de l'Union, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 5 bis Rue de l'Union se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de l'Union par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de l'Union se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de l'Union à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de l'Union est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
