23 Rue de la Cite, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Cite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 187 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 73 mètres
- - Troyes à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 393 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 182 mètres
Ventes au 23 Rue de la Cite
Les 4 ventes au 23 Rue de la Cite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Cite, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 23 Rue de la Cite se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Cite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Cite se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.75 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Cite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Cite est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
