35 Rue de la Cite, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 5.17 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Cite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 108 mètres
- - Troyes à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 408 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 225 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Cite, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 35 Rue de la Cite se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Cite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Cite se situe 41.42 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 52.47 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Cite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Cite est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
