9 Rue de la Cite, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite à 30 mètres
- - Troyes à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Jacobins à 377 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé La Salle à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 206 mètres
Ventes au 9 Rue de la Cite
Les 2 ventes au 9 Rue de la Cite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cite, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 9 Rue de la Cite se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cite se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Troyes et 7.38 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cite est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 650 € au 9 Rue de la Cite à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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