14 Rue de la Guerarde, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Guerarde, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°14 bis et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Guerarde, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Blanqui à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 787 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guerarde à 103 mètres
- - Troyes à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 234 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 325 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 149 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 107 mètres
Ventes au 14 Rue de la Guerarde
Les 6 ventes au 14 Rue de la Guerarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Guerarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Guerarde, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Guerarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Guerarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Guerarde dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Guerarde par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 14 Rue de la Guerarde se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Guerarde par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Guerarde se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Guerarde à Troyes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Guerarde est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
