11 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°16 et de n°9.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quatorze Juillet.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Beurnonville à 198 mètres
- - Troyes à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 146 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 146 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Trinite
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Trinite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Trinite, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 11 Rue de la Trinite se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Trinite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Trinite se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Trinite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Trinite est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
