2 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°6 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 164 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 286 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 171 mètres
- - Troyes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 150 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 150 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 111 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 150 mètres
Ventes au 2 Rue de la Trinite
Les 3 ventes au 2 Rue de la Trinite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Trinite, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Rue de la Trinite se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Trinite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Trinite se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Troyes et 8.6 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Trinite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Trinite est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 2 Rue de la Trinite à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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