4 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 21.49 % à celui du n°8 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 175 mètres
- - Troyes à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 147 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 662 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 147 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 147 mètres
Ventes au 4 Rue de la Trinite
Les 17 ventes au 4 Rue de la Trinite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Trinite, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 4 Rue de la Trinite se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Trinite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Trinite se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.07 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Trinite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Trinite est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
