9 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Trinite, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Trinite, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 201 mètres
- - Troyes à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 143 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 650 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 143 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Trinite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Trinite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Trinite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Trinite, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Trinite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Trinite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Trinite dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Trinite par rapport à la voie
Sur Rue de la Trinite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 9 Rue de la Trinite se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Trinite par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Trinite se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.95 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Trinite à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Trinite est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
