11 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 0.14 % à celui du n°4 q.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Jules Guesde.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0669 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutreix à 157 mètres
- - Troyes à 1337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 355 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1054 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 376 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 201 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Madagascar, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 11 Rue de Madagascar se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Madagascar se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 32.95 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 11 Rue de Madagascar à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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